Вселение и выселение. Правовые аспекты
Достаточно часто принудительный процесс надлежащего исполнения судебного решения о вселении может затянуться на длительный период. Существуют правовые способы, которые могут на некоторое время отложить процедуру вселения или приостановить исполнительное производство.
Если проигравшая суд сторона препятствует вселению физического лица в объект недвижимости, то истец получает исполнительный лист. После получения заявителем исполнительного документа по факту вселения заинтересованное лицо направляет в службу судебных приставов необходимые документы для открытия дела.
При отсутствии законных оснований по отказу в открытии исполнительного производства в дальнейшем должностное лицо выносит письменное постановление, которое направляется непосредственно сторонам дела. В большинстве случаев постановление направляется должнику заказной корреспонденцией по установленному адресу проживания. В вышеуказанном случае должник может использовать данное обстоятельство в свою пользу.
Неполучение должником постановления является правовым основанием отложить на некоторое время принудительное исполнение соответствующего решения суда. Судебный пристав обязан известить должника в письменной форме о наличии постановления. Проведенные действия судебного пристава по вселению физического лица в определенный объект недвижимости без предварительного извещения должника является существенным нарушением закона. У должника имеется непосредственная возможность оспорить незаконные действия определенных должностных лиц вышеуказанной структуры в установленном действующем законодательстве порядке.
В постановлении указывается обязательство должника не препятствовать процедуре вселения. Назначается дата процедуры вселения. Следует указать, что непосредственное отсутствие должника на месте соответствующих исполнительных действий при вселении не является существенным обстоятельством. Вселение будет проведено даже без присутствия должника. Судебный пристав обеспечит беспрепятственный допуск физических лиц в помещение согласно решения суда. При необходимости могут быть заменены входные замки или вручены стороне исполнительного производства ключи от замка установленной двери.
За неисполнение решения судебной инстанции в отношении должника применяются штрафы и исполнительный сбор. Денежные средства должник буде обязан оплатить на расчетный счет службы судебных приставов.
Но юристы по жилищным вопросам могут оказать должнику существенную правовую помощь в защите его прав. В некоторых случаях юристы имеют непосредственную возможность приостановить исполнение решения суда или отложить исполнительные действия судебных приставов. Существует даже вероятность полной отмены судебного решения по вселению в связи с регистрацией в объекте недвижимости несовершеннолетних лиц. Вселению подлежат только физические лица, которые указаны в выданном судом исполнительном листе.
При вселении подразумевается, что проживающие в объекте недвижимости физические лица должны покинуть помещение. Но несовершеннолетние дети имеют законное право на определенную часть жилищной площади. Даже наличие решения суда о вселении некоторых физических лиц не всегда является правовым основанием для выселения детей. Должник может использовать данный фактор на свое усмотрение и на правовых основаниях затруднить принудительное исполнение решения судебной инстанции.
Читайте также: